二次租房体验分享

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大家好，关于二次租房体验分享很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于的知识，希望对各位有所帮助！

后来实在忍受不了房东年年加价，不肯还价。他每次还价都跟我反目成仇，我只好把住处换到二环附近。

这次的房东是个商人，据说还有十几套房子出租，所以我从中介找到房子并联系上她后，她就主动引导我绕过中介，签了合同。私下签订合同。

他们一家住在郊区的一栋大房子里。我租的房子是孩子上学时买的学区房。拥有约30平米的工作室，目前已售出每平米12万+。

租赁市场一直是房东的市场，租客确实没有保障，也没有发言权。

当我第一次从中介那里拿到房东的电话时，房东很强势地说还有人想租她的房子。如果我确定自己租房是有诚意的，我会在九点前转500元给她作为奖励。押金，谁先转让谁就出租。

纳尼？我刚刚看了你的房子，觉得很合适。你想出租，我也想出租。我们既没有见过面，也没有签订合同，为什么要我先付款？

那天，我下班后去找中介看房子。当我给她打电话时，已经是晚上八点多了。陪我看房的中介姑娘很震惊，说从来没有见过这么严厉的房东。正好我就是这么一个温柔的人。每当遇到霸道、强势的人，我就会立即退缩，采取得罪不起就躲的态度。中介妹子估计是想成交，就劝我再给房东打电话商量一下。见我坚定地摇头，她只好再次给房东打电话，但结果却丝毫没有改变。

我记不清当时具体的心理变化。一方面觉得房东太无理取闹，租这样的房子以后恐怕会惹出很多麻烦；另一方面，那里很可能有一个看不见的竞争对手（现在回想起来，我后来才意识到我不知道她说的是真是假），而且她实际上产生了一点竞争精神，让人担心关于得与失。最后，他居然加了房东的微信，转了500块钱给她。经纪公司的姑娘自然希望我这么做，我也很纠结，想尝试一下。人性到底是恶多一点还是善多一点？我最多会损失500元（多么天真）。

幸运的是，我很幸运。第二天早上，房东打电话给我，预约绕过中介机构私下完成交易。中午，房东老公拿着合同过来跟我签了字。

大部分电器都是以前一家人住在这里时留下的，看起来还不错。只是洗衣机太脏太旧了，我坚持要更换，房东阿姨同意了。我的想法是，我可以在网上买一个新的，只要一千块左右，给她发票，然后把钱从房租中扣除（又天真了）。房东太太说要换，就买了寄了过来。虽然我很惊讶，但我还是同意了。当时我就觉得她可能不信任我。但在那里住了快一个月了，仍然没有解决办法。经过多次催促，有一天她终于带人送来了洗衣机——，当然是旧的了。

她说她在家就用过，非常好用。昨天她还在家洗衣服。

依然是西门子的。可以看到冰箱也是西门子的。去年给妈妈买冰箱的时候，我也买了一台放在这里。我们家里人都骂我疯了，给租客用这么好的电器。

哈哈，如果我现在就相信你的话，我真的疯了。我相信你家去年买了一台新冰箱，我相信你也刚买了一台新洗衣机，所以旧的才来到这里。

当她的下属正在安装洗衣机时，房东太太和我亲切地交谈。听说最后一个租客在国贸工作，和娱乐业有关，所以他有很多鞋子。他在这套房子里租了两年，住的时间并不长。他把所有的东西都用来存放鞋子。后来，他嫁给了一个北京人。是的，他们提前搬走了，连押金都没有要。（后来这句话我来来回回说了三遍以上……）

然后他试探性地问我从哪里来，做什么工作，在哪里工作。blabla。好在我们湖北人名声不坏，无意中得知她儿媳妇是湖南姑娘，居然白白的接近了她。这自然就引出了婆婆抱怨儿媳妇的话题，于是我了解了她的家庭情况。早年没有限购，她买了十几套房子用于投资、住在郊区等。而且她还了解了我的学历背景和工作性质。当然，我还没有傻到暴露我的工作场所。我只是粗略地向她描述了我工作场所的性质，这让她放心了。总的来说，我们聊得很愉快，之后一切都很顺利。第二年房租上涨时，我和她谈了价格。房东似乎对我印象不错，居然让我谈判成功，只象征性地加了100块钱。

北京房价几轮疯狂上涨后，租金也随之水涨船高。最后，他们再也买不起二环以内的学区房，哪怕有公积金补贴，哪怕是这么小的工作室。所以我决定退出租约。

我提前一个月跟房东小姐打了招呼，配合地接受了中介的带去看房的邀请。最后我们提前十天左右搬了出去，离开前把房子彻底打扫干净了。

搬走之前，房东太太让我拍一些房子的照片并发给她。她说会把它们送到设计公司找人设计。她还说拍完照片就没有问题了，会把钥匙交给我，并退还我的押金。

当天把照片发到微信后，房东阿姨一直没有回复。过了两天我才接到她的电话，但她说她儿子会来找我拿钥匙和门禁卡。她说装修公司第二天早上会把地板送来，她会过去看看，顺便看看房子怎么样了。回来退还我的押金。

我心里其实有些犹豫，因为把钥匙和各种卡给了她之后，就没有什么可以限制她了。如果她不退押金，我就没办法了，几千块钱我也没办法去那里。打官司的律师费还不够。但没有理由拒绝，因为他们主动说会退还我的押金。

正是在这段时间，我在网上看到了租房被扣多少钱的帖子，也看到了住建委公众号上的问题解答。其中之一是关于不可退还押金的问题。给出的答案是，这是一场民事纠纷。将优先进行调解。如果调解不成，可以提起仲裁。

下午，她无奈地将钥匙交给儿子，继续焦急地等待。果然，房东阿姨看了房子后并没有像她说的那样退还我的押金（当然，我知道很多时候人们只是说说而已，但是当你在乎或者想要什么东西的时候，你就应该像在乎一样在乎的话）。

两天后，我试探性地给她发了一条微信，问她是否去过房子，有什么问题吗？当时我想，如果我不回复微信，那我就只好打电话询问了。

幸运的是，我这次非常幸运。大姐很快就回复了微信，很亲切地叫我姐姐，并说马上让人通过微信把押金转给我。她一定对我把房子保持得干净感到非常满意和惊讶。确实没有什么可挑剔的。房子没有损坏，我们搬出去的时候还打扫干净了。所以它给了我这样一个意想不到的惊喜。几分钟后，她就收到了儿子转来的钱。

我想我的好意得到了回报，因为我遇到的房东都很通情达理。

作为实力较弱的租赁方，我觉得整个过程就是一场对对方内心和人品的赌博。当然，楼主心里也有担忧。他担心房客在他家里做坏事，给自己惹麻烦，损坏房子等等。遇到我这样有固定工作的好孩子，他们就安心了，所以我才这么幸运。

这也是我第一次意识到聊天的重要性。因为那次聊天，我们彼此都更加了解了，虽然是一点点信任，但总比没有好。正是因为最后没有及时的聊天和互动，才让我对押金产生了担忧。

我现在住的房子是从中介租的。这是一个非常简单的高层工作室。前三趟都是房东住过的房子，所以家具虽然旧了一些，但质量还是不错的。我最近遇到的人可能是一位专门买房出租的房东。别说房子是直接委托给中介的，房子里的装修和家具显然都是放在一起的。幸好我不打算在那里久留，也就凑合着过吧。

以上就是我这几年比较幸运的租房经历。

关于租房，我积累了一些小技巧：

如果可能的话，尝试租用房东曾居住过的房产。如果这套房子本来是买来自住的，后来装修好后出租出去的话，那么从房子的装修配置到电器家具都不会太难用。相反，对于那些据称由中介公司管理的出租房，家具和电器往往是在二手市场上找到的便宜货。即使家具看起来很新，质量也不会好。即使房子本身是房主买的，用于投资，也很有可能在装修上存在很多不合理的地方，质量也不会好。

与异性合住房子固然方便，但要拥有小说电视剧里的那种浪漫故事却并不容易。生活在同一屋檐下，人间的烟火远比四目相对时的心跳声更琐碎。幸好不是命。当然，也许我只是不擅长。

关于出租房屋改造。经常在网上看到一些生活达人把出租的房子装修得舒适漂亮，鼓吹“房子是租来的，但生活不是租来的”。坦白说，我不知道他们是怎么做到的。因为当我租第一套房子时，我被告知房东严禁将钉子钉入墙壁，并且不得留下任何胶水痕迹。虽然后来遇到的房东没有这么明确的要求，但我总觉得那是别人的房子，应该尽量少碰。我与生活的不适应大概体现在购买烤箱、电陶炉、豆浆机、酸奶机、面包机等厨房用具，以及我并没有因为租房而停止购买纸质书阅读。公寓。还有其他朋友，也租房子，但依然购买各种形状、材质的餐具、桌布、装饰品，每天拍下漂亮的早餐，让生活变得丰富多彩。当然，后果就是每次搬家，你都需要花更多的钱来运输这些平时装饰你生活的物品。

还有搬家的问题。当我从学校搬到第一个住处时，我一点点坐地铁，自己搬家。我不知道当时我哪里来的勇气，根本没有聘请搬家公司的想法。我不记得搬家多少次了，只记得上次我拎着装被子的编织袋坐地铁从四号线换乘一号线。包太大了，而且不够高，放在地上拎起来很不方便。幸运的是，我遇到了一位好心的兄弟，他帮我拎着又大又重的包一路穿过长长的转乘通道，然后折返，上了另一个方向的公交车。后来我从中心区的第一个住所搬到了南城，打车不到30元。我在豆瓣上找到了一家口碑不错的搬家公司。本来是谈好价格的，但是搬到楼下后，因为东西太多，不得不额外付钱。得了吧，那时候我还没有买什么厨房用具，也没有买那么多书。我最多只有一张简单的可以拆开的桌子。但它已经搬到楼下了。如果他不帮忙，我自己就搬不到电梯，只好加钱。我记得一共给了他250。第三次搬家，同事和表弟分两次开车送我搬家。虽然搬家没花我什么钱，但他们俩都累得很，人情和饭钱都用完了。最近这一次，我在网上预约了蓝犀牛帮忙搬家。因为上次搬家的时候有过临时涨价的经历（后来帮朋友搬家的时候也遇到过），所以特别愿意找这种网上app平台进行交易，这让我有一种感觉的安全性。类似的公司还有货拉拉、58同城等。经过仔细研究，我发现货拉拉只负责运输，不负责搬运，而我对58的印象一直很乱，所以我选择了蓝犀牛，幸运的是我做了正确的选择。二十多公里的路程，再加上装满了高顶金杯的东西，其实比上次花的钱还少。这不是广告文章，我只用过一次，所以不能说我推荐它，纯粹是个人体验。