解码经济工作会议热词，今天我们聚焦“好房子”。有序推动“好房子”建设，不仅是对居民持续升级住房需求的精准回应，更标志着我省房地产行业从“规模扩张”全面驶向“质量提升”。
什么是“好房子”？山东今年出台的《好房子建设标准指引》，围绕居住区风貌、空间配置、景观设计、适老化服务、智慧化运维等关键要素，系统推动住宅建设提质升级。引导开发企业向高品质、新技术、好服务方向转型，这不仅回应了群众对提升居住品质的期盼，也为房地产行业摆脱“高负债、高杠杆、高周转”的传统模式提供了重要路径。
山东省住房和城乡建设发展研究院住房研究所所长孙莉表示：“对新建住房，要以更高标准、更优技术回应改善群体的居住期待；对保障性住房，要将其全面纳入好房子标准体系，让低收入群体同样享有优质居所；对存量老旧住房，通过翻新、改造等多种方式，提升安全与舒适性，推动‘老房子’真正焕新成为‘好房子’。”
多维度支持“好房子”建设，山东将其与城市更新相结合，优先供应地理位置优越、配套齐全的优质地块，并在容积率、建筑密度、绿地率等方面给予合理放宽，鼓励房地产企业增加公共空间和便民设施。自2023年起，山东先后分三期开展高品质住宅试点项目评选，总数达到213个。
山东省住房和城乡建设厅房地产市场监管处副处长陈斌说：“在供给端，我们坚持‘以需定供’，持续培育高品质住宅试点项目，扩大好房子区县覆盖面。在需求端，我们将指导各市因地制宜优化调整房地产政策，持续开展住房领域促消费活动，采取有力措施打通房屋‘以旧换新’置换堵点，充分释放改善性住房消费需求。”
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