我们先来看看评分最高的明星楼盘——复兴龙宇。由于社保期限是从2003年1月开始计算的，所以上限是221个月，只能入围一个月。最终，219组订阅者中的67组订阅者（订阅率高达466%）入围抽签。入围分数接近满分112.8（满分113.04）。如果将112.8分恢复为社保月数，即（112.8-60）社保系数0.24=220个月。
说实话，很多人会惊讶地发现，缴纳了10多年的社保才有资格购买如此千万的豪宅，却仍然被抢购一空。为什么这种事会发生在上海呢？这是什么原因呢？房地产市场出现这种现象的根源是什么？
首先我们要明白，随着房地产市场的发展，特别是像上海这样的一线特大城市，房地产市场的发展实际上正在进入一个全面、特殊的发展时期。这就是房地产本身的稀缺性在增加。由于城市发展达到一定规模后，城市核心区的地块越来越少，可供开发的土地越来越少。在此背景下，真正稀缺的房地产土地资源供大于求。在这种土地资源紧缺的情况下，真正的高端、高端社区实际上处于极度稀缺的状态。在这种极度稀缺的背景下，整个房地产市场很容易变成28分。由于西区的社区数量很少，导致大量购房者开始涌向这些稀缺社区，最终导致市场供应严重短缺。
其次，我们要明白，在上海这样的城市，虽然我们看到很多年轻人可能买不起这样的高端住宅，但实际上还是有很多富有的购房者对这样的高端住宅感兴趣。需求量很大。这是因为上海本身的市场发展非常快，财富积累也非常大。对于很多收入水平已经达到一定水平的家庭来说，对于相对高端的住宅，需求也在不断的增加，特别是在当前学区房政策调整之后，越来越多的购房者开始真正关注使用价值较高的高档住宅。最终的结果就是高端住宅的需求不断增加。推动。
第三，我们看到高端住宅如此繁荣的核心原因是高端住宅与旁边的二手房之间仍然存在一定程度的价格倒挂。尤其是上海核心城区的二手房价格已经到了很高的水平，在这样的大背景下，这些高端一手房的市场价格变得更加划算，而市场需求一直集中在一手房上，导致一手房供不应求。
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用户评论
真的没想到这么严格！这意思是很多人都买不了呢？
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十几年呀，看来这种豪宅是普通人梦寐以求的物件了。
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不知道抢空的主要是哪些人啊，是不是都是老钱?
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这么多豪宅被抢空，说明经济还算不错吧！
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这么高的要求真的太苛刻了，普通人都负担不起吗？
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十几年社保资格？这样一来就太排斥了，不公平!
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我想了解一下这些豪宅的内部环境和配套设施怎么样！
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不知道还有哪些因素会影响到买房资格呢？
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这真是一个让人疑惑的现象啊！有必要这么复杂吗？
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希望大家都能买到理想的房子，住上舒适的生活。
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我倒是挺好奇这些豪宅的设计风格和价钱范围。
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政策还是需要考虑大家的真实情况啊，不能太难做到！
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感觉这种限制更多的是为了保护某些利益群吧？
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房子应该属于每个人，不应该有这样严格的规定。
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社会发展越来越快，住房问题也越来越严重了。
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希望政府能关注民生，解决好百姓的购房压力。
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这种政策会让房价更贵吗？
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大家都在讨论这个问题，可见房地产业还是挺重要啊!
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如果能够简化流程，或许可以让更多人拥有梦想的家。
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